Die Lage am Wohnungsmarkt bleibt angespannt. Die Nachfrage übertrifft das Angebot deutlich. Mit Wohnimmobilien im Highend-Bereich, die alles andere als gewöhnlich sind, setzt Europas führender Hotelimmobilienentwickler UBM auch in diesem Segment Duftmarken.

Die UBM ist schon seit Jahren ein starker Player im boomenden Wohnbau. Aktuell hat das Unternehmen stolze 3.500 Wohnungen in Planung oder in Bau. »Neben Hotelprojekten ist die Entwicklung von Wohnungsneubauten ein starkes Standbein der UBM«, betont auch Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development. Das Portfolio ist neben zahlreichen Projekten in Österreich vor allem international ausgerichtet. Schwerpunkt ist der dynamische deutsche Markt. Dort ist das Unternehmen an attraktiven Standorten wie Berlin, Hamburg und München aktiv, aber auch in aufstrebenden Städten wie Mainz. Auch in Prag gibt es einige reizvolle Projekte.

Gebaut wird Highend, aber kein Luxus. Auffällig bei vielen UBM-Projekten: Sie haben eine besondere Geschichte und eine besondere Lage. Bestes Beispiel dafür sind die vergangenes Jahr fertiggestellten Wohnungen auf dem Gelände der Rosenhügel-Filmstudios in Wien. Zwischen 1919 und 1923 als damals größte und modernste Studios Europas errichtet, wurden dort Klassiker wie der Stummfilm »Samson und Delila« (1922) und »Maskerade« (1934, mit Paula Wessely) gedreht. Seit den 1960er-Jahren nutzte der ORF die Studios für seine Produktionen. Um der Bedeutung des Areals gerecht zu werden, wurde ein Architektur-Wettbewerb ausgeschrieben an dessen Ende ein Projekt mit 2014 Wohnungen in sieben unterschiedlichen Baukörpern mit »fließenden« Grundrissen stand.

Berlin & Prag

In Prag wird die ehemalige Druckerei Neubert, die, 1877 gegründet, bis vor 20 Jahren für den Druck von hochwertigen Atlanten berühmt war, in ein modernes Wohngebäude mit 177 Wohnungen auf zehn Etagen mit Rezeption und privatem Wellnessbereich umgewandelt.

In Berlin wird beim Projekt NeuHouse ein historischer, denkmalgeschützter Altbau aus dem 19. Jahrhundert harmonisch mit einem modernen Neubau verbunden. Dazu trägt auch bei, dass der Altbau seine ursprüngliche Fassadenfarbe zurückerhält, wie Architekt Georg Gewers betont. Und beim Projekt Immergrün im Berliner Stadtteil Pankow entstehen mehr als 400 Wohnungen mit umlaufenden Balkonen und Terrassen mit Pflanzkästen. So entstehen auf jeder Etage kleine, private Gärten.